Улучшение жилищных условий или ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Наш дом – наша крепость и мы хотим, чтобы она не только защищала нас от непогоды, но и была удобной и комфортабельной, будь то вновь приобретаемое жилье, или такая родная, но уже порядком надоевшая старая квартира. И, приняв решение что-то менять, мы вооружаемся фантазией, закупаем материалы, приглашаем рабочих и начинаем рушить стены, закладывать дверные проемы, прилаживать встроенную мебель… другими словами, делать НЕЗАКОННУЮ перепланировку. И мы даже не задумываемся (ведь жилье-то наше), что предварительно необходимо получить согласие (разрешение) соответствующего органа, оформить необходимые документы. И все бы ничего, но при продаже или переоформлении квартиры, перепланировка всплывает и тогда затраты времени и денег на то, чтобы ее узаконить, на порядок выше.

Виной таких «на свою голову» проблем чаще является беспечность граждан, незнание законов. Но бывает, что перепланировка сделана достаточно давно, а проблема с ее узакониванием возникла только сейчас.

Жилищный кодекс Российской Федерации предоставляет право гражданам перепланировать или переустроить свое жилье, устанавливая для этого ряд требований.

Для начала разберемся, что же такое перепланировка, а что такое переустройство.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В Постановлении Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" дается следующее определение: «Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения».

Юридическая консультация в Саратове оказывает гражданам юридические услуги по составлению судебных документов, консультации по юридическим вопросам, ведение дел в судах Саратова.

перейти на главную страницу